10 Rue Jacob, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jacob, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 722 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2886 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1090 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 49 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 202 mètres
Ventes au 10 Rue Jacob
Les 4 ventes au 10 Rue Jacob constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jacob, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 10 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 10 Rue Jacob se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jacob par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jacob se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jacob à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jacob est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 10 Rue Jacob à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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