2 Rue Léon Jouhaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Jouhaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2741 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 382 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 382 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Jouhaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Rue Léon Jouhaux se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Jouhaux se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Jouhaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Jouhaux est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
