20 bis Rue Marc Sangnier, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Marc Sangnier, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 54 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 230 mètres
Ventes au 20 bis Rue Marc Sangnier
Les 2 ventes au 20 bis Rue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Marc Sangnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 20 bis Rue Marc Sangnier se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Marc Sangnier se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 28.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Marc Sangnier à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Marc Sangnier est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
