2 Rue Philippe Lebon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Lebon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Lebon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Rue Philippe Lebon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Lebon se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Lebon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Lebon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
