9 Rue Philippe Lebon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Philippe Lebon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Cimetière à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 341 mètres
Ventes au 9 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 9 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Philippe Lebon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 9 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 9 Rue Philippe Lebon se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Philippe Lebon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Philippe Lebon se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Philippe Lebon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Philippe Lebon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
