38 Rue Pierre Curie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Curie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1658 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Monnet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 626 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 543 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Curie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 38 Rue Pierre Curie se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Curie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Curie se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Curie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Curie est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
