16 Vieux Chemin de Meaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Vieux Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Vieux Chemin de Meaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1280 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 254 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 257 mètres
Ventes au 16 Vieux Chemin de Meaux
Les 8 ventes au 16 Vieux Chemin de Meaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Vieux Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Vieux Chemin de Meaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Vieux Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Vieux Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Vieux Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 16 Vieux Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 16 Vieux Chemin de Meaux se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Vieux Chemin de Meaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Vieux Chemin de Meaux se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Vieux Chemin de Meaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Vieux Chemin de Meaux est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
