40 Vieux Chemin de Meaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Vieux Chemin de Meaux, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Vieux Chemin de Meaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1708 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1449 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 455 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Vieux Chemin de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Vieux Chemin de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Vieux Chemin de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Vieux Chemin de Meaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Vieux Chemin de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Vieux Chemin de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Vieux Chemin de Meaux dans son marché local
Prix du 40 Vieux Chemin de Meaux par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 40 Vieux Chemin de Meaux se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Vieux Chemin de Meaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Vieux Chemin de Meaux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Vieux Chemin de Meaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 40 Vieux Chemin de Meaux est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
