13 Avenue des Abricots, 93370 Montfermeil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 563 € à 4 773 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue des Abricots, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°11 et de 3.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Avenue des Abricots, 93370 Montfermeil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Bourlon (ancienne) ou Petit Château à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jaurès à 171 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 214 mètres
- Ecole élémentaire Paul Eluard à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Abricots

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Abricots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Abricots dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Abricots par rapport à la voie

Sur Avenue des Abricots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 13 Avenue des Abricots se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Abricots par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis

À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Abricots se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -12.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil(3,317 €)

Boulevard de l'Europe, 93370 Montfermeil(3,350 €)

Avenue des Cerises, 93370 Montfermeil(3,489 €)

Rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil(3,785 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Abricots

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Abricots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.