7 Avenue des Abricots, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Abricots, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Avenue des Abricots, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Abricots
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Abricots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Abricots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Abricots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Abricots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Abricots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Abricots dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Abricots par rapport à la voie
Sur Avenue des Abricots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 7 Avenue des Abricots se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Abricots par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Abricots se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -13.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
