23 Avenue des Fauvettes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue des Fauvettes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0685 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1023 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Fauvettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 23 Avenue des Fauvettes se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Fauvettes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Fauvettes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -26.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
