Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Perdrix, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 312 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 95 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Avenue des Perdrix
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix Avenue des Perdrix par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Perdrix se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 20.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Perdrix à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Avenue des Perdrix est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Perdrix
Les ventes enregistrées Avenue des Perdrix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Perdrix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 962 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 808 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Perdrix
Adresses Avenue des Perdrix
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Perdrix, classées par tranches de numéros.
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