31 Avenue des Hirondelles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 31 Avenue des Hirondelles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1078 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Hirondelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 31 Avenue des Hirondelles se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Hirondelles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Hirondelles se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -17.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
