48 Avenue des Hirondelles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°46 et du 14.65 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 48 Avenue des Hirondelles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1133 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 293 mètres
Ventes au 48 Avenue des Hirondelles
Une vente a été recensée au 48 Avenue des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Hirondelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 48 Avenue des Hirondelles se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Hirondelles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue des Hirondelles se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -20.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
