72 Avenue des Hirondelles, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°66 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue des Hirondelles, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Oiseaux.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1212 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue des Hirondelles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 72 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 72 Avenue des Hirondelles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue des Hirondelles par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue des Hirondelles se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 11.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue des Hirondelles à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue des Hirondelles est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
