3 Avenue des Marguerites, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Marguerites, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Marguerites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 Avenue des Marguerites se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Marguerites par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Marguerites se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 20.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Marguerites à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Marguerites est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
