105 Avenue des Myosotis, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue des Myosotis, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue des Myosotis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue des Myosotis dans son marché local
Prix du 105 Avenue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Avenue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 105 Avenue des Myosotis se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue des Myosotis par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue des Myosotis se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 13.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue des Myosotis à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue des Myosotis est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
