71 Avenue des Myosotis, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue des Myosotis, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 3223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue des Myosotis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue des Myosotis dans son marché local
Prix du 71 Avenue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Avenue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 71 Avenue des Myosotis se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue des Myosotis par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue des Myosotis se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue des Myosotis à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue des Myosotis est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
