10 Avenue des Oeillets, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Oeillets, affiche un prix moyen de 3 279 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Oeillets, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Oeillets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Oeillets dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Avenue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 10 Avenue des Oeillets se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Oeillets par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Oeillets se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 20.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Oeillets à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Oeillets est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 10 Avenue des Oeillets à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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