14 bis Avenue des Ormes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 507 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue des Ormes, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue des Ormes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 14 bis Avenue des Ormes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue des Ormes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue des Ormes se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue des Ormes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue des Ormes est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
