4 Avenue des Ormes, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Ormes, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Arbres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Frênes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Ormes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Avenue des Ormes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Ormes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Ormes se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 8.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Ormes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Ormes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
