27 Avenue des Palmiers, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 613 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Palmiers, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Roger à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Palmiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Palmiers dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 27 Avenue des Palmiers se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Palmiers par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Palmiers se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 5.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Palmiers à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Palmiers est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
