33 Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 465 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 242 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Pinsons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 33 Avenue des Pinsons se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Pinsons par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Pinsons se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -10.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Pinsons à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Pinsons est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
