46 Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Pinsons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 46 Avenue des Pinsons se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Pinsons par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Pinsons se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -17.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Pinsons à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Pinsons est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
