7 Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Pinsons, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 162 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Pinsons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 7 Avenue des Pinsons se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Pinsons par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Pinsons se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 21.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Pinsons à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Pinsons est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
