103 Avenue des Pivoines, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue des Pivoines, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°110 et du 0.2 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue des Pivoines, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chênes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue des Pivoines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue des Pivoines dans son marché local
Prix du 103 Avenue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Avenue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 103 Avenue des Pivoines se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue des Pivoines par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue des Pivoines se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 34.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue des Pivoines à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue des Pivoines est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
