15 Avenue des Roitelets, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 311 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Roitelets, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1123 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 440 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Roitelets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Roitelets dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Avenue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 15 Avenue des Roitelets se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Roitelets par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Roitelets se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 20.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Roitelets à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Roitelets est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 15 Avenue des Roitelets à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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