32 Avenue des Sciences, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 3 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Sciences, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 720 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 720 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Sciences
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Sciences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Sciences, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 32 Avenue des Sciences se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Sciences par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Sciences se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 18.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Sciences à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Sciences est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
