Avenue Descartes, 93370 Montfermeil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Descartes, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 040 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 71 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Avenue Descartes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Descartes dans son marché local
Prix Avenue Descartes par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Descartes se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 26.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Descartes à Montfermeil
Le loyer moyen estimé Avenue Descartes est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Descartes
Les ventes enregistrées Avenue Descartes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Descartes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 936 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 936 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Descartes
Adresses Avenue Descartes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Descartes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au Avenue Descartes à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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