35 Avenue du Muguet, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue du Muguet, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric Tabarly à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Muguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 35 Avenue du Muguet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Muguet par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Muguet se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -27.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
