12 Avenue François, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue François, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 12 Avenue François, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Franceville.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Iles à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue François
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue François, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue François dans son marché local
Prix du 12 Avenue François par rapport à la voie
Sur Avenue François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 12 Avenue François se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue François par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue François se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -17.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
