3 Avenue François, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Avenue François, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Franceville.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François dans son marché local
Prix du 3 Avenue François par rapport à la voie
Sur Avenue François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Avenue François se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue François se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -21.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
