2 Avenue Pascal, 93370 Montfermeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pascal, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Pascal, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Coudreaux.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 987 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 987 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pascal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Avenue Pascal se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pascal par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Pascal se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -24.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Avenue Pascal à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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