28 Avenue Vauquelin, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Vauquelin, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Coudreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 875 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 875 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Vauquelin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Vauquelin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 28 Avenue Vauquelin se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Vauquelin par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Vauquelin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 19.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Vauquelin à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Vauquelin est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
