1 bis Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 661 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 165 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 1 bis Avenue Victor Hugo se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Victor Hugo se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 20.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Victor Hugo à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Victor Hugo est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
