32 a Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°32 d et de n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 2205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1114 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 475 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 a Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 32 a Avenue Victor Hugo se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Avenue Victor Hugo par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Avenue Victor Hugo se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 24.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Avenue Victor Hugo à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 32 a Avenue Victor Hugo est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
