11 Avenue Volta, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Volta, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Volta, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 565 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 565 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Volta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Volta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Volta par rapport à la voie
Sur Avenue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 11 Avenue Volta se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Volta par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Volta se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 28.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Volta à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Volta est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
