45 Avenue Volta, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Volta, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Avenue Volta, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vaucanson.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Coubron à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 503 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 503 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Volta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Volta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Volta par rapport à la voie
Sur Avenue Volta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 45 Avenue Volta se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Volta par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Volta se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -22.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 45 Avenue Volta à Montfermeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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