198 bis Boulevard de l'Europe, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 bis Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 bis Boulevard de l'Europe, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Jean Valjean à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 605 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 605 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 965 mètres
Ventes au 198 bis Boulevard de l'Europe
Les 2 ventes au 198 bis Boulevard de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 bis Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 bis Boulevard de l'Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 bis Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 bis Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 bis Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 198 bis Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 198 bis Boulevard de l'Europe se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 bis Boulevard de l'Europe par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 bis Boulevard de l'Europe se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 bis Boulevard de l'Europe à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 198 bis Boulevard de l'Europe est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
