1 le Clos du Castelet, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 le Clos du Castelet, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 le Clos du Castelet, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 le Clos du Castelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 le Clos du Castelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 le Clos du Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 le Clos du Castelet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 le Clos du Castelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 le Clos du Castelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 le Clos du Castelet dans son marché local
Prix du 1 le Clos du Castelet par rapport à la voie
Sur le Clos du Castelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 1 le Clos du Castelet se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 le Clos du Castelet par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 le Clos du Castelet se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 22.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 le Clos du Castelet à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 1 le Clos du Castelet est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
