8 le Clos du Castelet, 93370 Montfermeil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 017 €

de 4 159 € à 5 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 le Clos du Castelet, 93370 Montfermeil, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°6 et de 3.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 8 le Clos du Castelet, 93370 Montfermeil

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0652 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Bourlon (ancienne) ou Petit Château à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jaurès à 270 mètres
- Ecole maternelle Christiane Coulon à 106 mètres
- Ecole élémentaire Christiane Coulon à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 8 le Clos du Castelet

Aucune vente n'a été recensée au 8 le Clos du Castelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 le Clos du Castelet dans son marché local

Prix du 8 le Clos du Castelet par rapport à la voie

Sur le Clos du Castelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 8 le Clos du Castelet se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 le Clos du Castelet par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis

À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 le Clos du Castelet se situe 51.25 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 23.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Péches, 93370 Montfermeil(3,421 €)

Avenue Victor Hugo, 93370 Montfermeil(4,620 €)

Avenue des Cerises, 93370 Montfermeil(3,483 €)

Rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil(3,779 €)

Biens en vente à proximité du 8 le Clos du Castelet

Les biens actuellement en vente autour du 8 le Clos du Castelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.