20 Rue Anatole France, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Anatole France, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 1145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 20 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 20 Rue Anatole France se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Anatole France par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Anatole France se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 22.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Anatole France à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Anatole France est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 9.13 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
