13 a Rue Berthe Morisot, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², identique à celui du n°13 b et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Berthe Morisot, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Équestre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bosquets à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 741 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean-Baptiste Clément à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 13 a Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 13 a Rue Berthe Morisot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Berthe Morisot par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Berthe Morisot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Berthe Morisot à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Berthe Morisot est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
