2 Rue de Courtais, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courtais, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue de Courtais, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 213 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courtais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courtais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courtais par rapport à la voie
Sur Rue de Courtais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 Rue de Courtais se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courtais par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Courtais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -21.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
