17 Rue de l'Eglise, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Eglise, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 887 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 110 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Eglise
Les 2 ventes au 17 Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Eglise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 17 Rue de l'Eglise se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Eglise par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Eglise se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 10.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Eglise à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Eglise est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
