6 Rue Degas, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Degas, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Degas, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0784 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0862 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 556 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Degas dans son marché local
Prix du 6 Rue Degas par rapport à la voie
Sur Rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 6 Rue Degas se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Degas par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Degas se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 16.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Degas à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Degas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
