18 Rue des Colibris, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 18 Rue des Colibris, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 1006 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 461 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Colibris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 18 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 18 Rue des Colibris se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Colibris par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Colibris se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -31.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
