63 bis Rue du Docteur Roux, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², identique à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue du Docteur Roux, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vaucanson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 202 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 202 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue du Docteur Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 63 bis Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 63 bis Rue du Docteur Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue du Docteur Roux par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue du Docteur Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue du Docteur Roux à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue du Docteur Roux est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
