34 Rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 163 mètres
Ventes au 34 Rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 34 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 34 Rue du Général de Gaulle se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général de Gaulle se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 26.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général de Gaulle à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général de Gaulle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
