78 Rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Blanche à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 509 mètres
- - Ecole maternelle Christiane Coulon à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Christiane Coulon à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 78 Rue du Général de Gaulle se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Général de Gaulle par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue du Général de Gaulle se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -0.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Général de Gaulle à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Général de Gaulle est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
